Actualmente, cuando se busca una casa, una de las primeras acciones es dirigirse a las plataformas de internet y no solo por la variedad de propiedades que se pueden mirar en minutos, sino porque cada vez son más intuitivas y sin ir de manera física a la propiedad se pueden hacer recorridos virtuales, conocer cómo es el exterior y hasta saber si hay árboles en las calles.
Si bien, estas herramientas se popularizaron en la pandemia cuando todas las industrias voltearon a ver al internet para seguir con sus operaciones, su uso se quedó de manera permanente debido a sus ventajas.
Se puede afirmar sin temor a equivocarse que la tecnología facilita la gestión inmobiliaria y la hace más eficaz en casi todos los aspectos.
La fusión de la tecnología y el sector de bienes inmuebles ayuda a ahorrar tiempo, recursos y gastos en el típico proceso de administración de propiedades. Y las ventajas no se limitan a ninguna parte interesada en particular. Compradores y vendedores pueden disfrutar de los beneficios de la tecnología en el mercado inmobiliario actual.
LA INNOVACIÓN TECNOLÓGICA EN EL SECTOR DE BIENES RAÍCES
Un estudio realizado por Endeavor y Glisco Partners. muestra que durante 2022 las proptech en Latinoamérica captaron más de 300 millones de dólares, debido a sus modelos tecnológicos.
Estas plataformas de compra-venta y renta de inmuebles son más intuitivas y pensadas en facilitar la navegación de los usuarios.
En la renta de vivienda, por ejemplo, es benéfico tanto para el arrendador como para los arrendatarios debido a que es más rápido ocupar un espacio, el papeleo es sencillo y se eliminan requisitos innecesarios como el aval o fiador.
FACILIDAD DE BÚSQUEDA PARA USUARIOS
La búsqueda de propiedades solía ser un proceso largo y agotador. Sin embargo, con la llegada de la tecnología, los compradores pueden explorar una amplia gama de viviendas en línea.
Plataformas y sitios web especializados les permiten filtrar propiedades según sus preferencias, como ubicación, tamaño y precio. Además, la realidad virtual ha llevado esta experiencia un paso más allá, permitiendo a los compradores «visitar» inmuebles sin siquiera estar físicamente presentes.
La tecnología ha simplificado el proceso de transacción en el sector inmobiliario. Las plataformas en línea permiten la firma electrónica de documentos legales y contratos, lo que agiliza el proceso de compra y venta.
Esto resultó muy útil durante la pandemia, ya que se redujo la necesidad de reuniones físicas.
La realidad aumentada se está convirtiendo en una herramienta valiosa en la industria inmobiliaria. Los compradores pueden usar aplicaciones móviles para ver cómo se verían los muebles en una propiedad antes de comprarla.
También pueden ver posibles renovaciones o mejoras a través de la realidad aumentada, lo que les ayuda a tomar decisiones más informadas.
El internet de las cosas (IoT) es un componente clave de la domótica y las viviendas inteligentes. Se trata de automatizar la capacidad de controlar elementos del hogar, como las cortinas y la electricidad, con un dispositivo portátil o un comando de voz.
Este tipo de tecnología ha empezado a cambiar la forma en que los propietarios ven su inmueble.
LOS BENEFICIOS PARA LOS DESARROLLADORES
Uutilización de herramientas tecnológicas para los desarrolladores proporciona beneficios, como conseguir aumentar el ritmo de ventas al ofrecer una mejor eficacia y mejorar la experiencia del comprador.
Además de aumentar la confianza de los compradores y su posicionamiento orgánico en el mercado, así como tener analíticas de todo el proceso para tomar mejores decisiones en el desempeño del proyecto actual y de futuros.
El uso del big data y la analítica predictiva está permitiendo a los agentes inmobiliarios tomar decisiones más informadas. Estas tecnologías analizan patrones de mercado, tendencias de precios y datos demográficos para prever la demanda y el valor de una propiedad en el futuro.
El marketing digital ha cambiado la forma en que los agentes inmobiliarios promocionan propiedades. Las redes sociales y las plataformas de anuncios en internet permiten llegar a una audiencia más amplia de compradores potenciales.
Los tours virtuales y los videos en línea también son herramientas efectivas para mostrar propiedades de manera atractiva.
EL ROL DE LOS ASESORES INMOBILIARIOS O BRÓKERS INMOBILIARIOS CON LA TECNOLOGÍA
La incorporación de las herramientas tecnológicas buscan complementar las actividades.
De acuerdo con los expertos, los asesores y las proptech deben convivir en beneficio del usuario final, son complementarios y ninguno sustituirá al otro.
Ejemplo que como se completan las actividades una vez que el cliente ha aclarado sus dudas en temas de presupuestos, ubicaciones, y recorridos virtuales, el interesado llega con preguntas más puntuales que son resueltas por los brokers.
En este sentido es que los asistentes virtuales y chatbots están mejorando la experiencia del cliente en el sector inmobiliario. Estos programas pueden responder preguntas frecuentes, proporcionar información sobre propiedades y programar citas, ahorrando tiempo tanto a los agentes como a los compradores.
En otro sentido, la administración de propiedades implica una serie de tareas administrativas, como la gestión de contratos de arrendamiento y el seguimiento de pagos. La tecnología ha permitido la automatización de estas tareas, lo que ahorra tiempo y reduce errores humanos.
En definitiva, la tecnología ha revolucionado beneficiando al mercado inmobiliario de muchas maneras.
Quien más que nuestra líder de contenido experta en Marketing Digital para orientarte en este sentido
Leer Más
Elon Musk, CEO de Tesla, confirmó la construcción de su Gigafactory en Nuevo León
Leer Más
