“El hombre nunca llegará a la luna”
James Web, NASA, 1961
Vivimos en una de las 3 ciudades que más van a crecer en México. Querétaro pasará de 2.2 millones de habitantes a casi 5 millones para el año 2050. Esto significa el reto de planear en dónde van a construirse casi un millón más de viviendas, miles de escuelas, cientos de hospitales y muchos kilómetros de vialidades para tener una ciudad que permita vivir a los queretanos y sus migrantes en armonía. Los proyectos que darán espacio a esta cantidad de habitantes ya comienzan: las inversiones en infraestructura vial, la llegada de más empresas, los desarrolladores inmobiliarios siguen buscando las mejores zonas para aumentar el número de viviendas, etc. Y aunque muchos de estos proyectos tienen cualidades destacadas que mejoran la calidad de vida en Querétaro, frecuentemente son también el foco de crítica y de desapruebo por numerosas opiniones.
Y aunque muchas veces se desconoce todo lo que hay detrás de un proyecto inmobiliario, es importante saber que sí existen regulaciones para determinar dónde se van a establecer todos los nuevos proyectos que se desarrollarán para cuando lleguemos a los casi 5 millones de habitantes. El Programa Estatal de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano precisamente fue creado para regular cómo, cuándo, y dónde se pueden poner nuevos fraccionamientos, parques industriales, plazas comerciales y demás proyectos.
Hoy en día hay muchos comercios y empresas que se fueron quedando en zonas ahora consideradas residenciales. Esto es algo que se busca erradicar y que, para los negocios formales, será un requisito en su tramitología previa. Un ejemplo de cómo se logra tener un balance de estas situaciones son los proyectos de usos mixtos, en los que hay una zona establecida para comercio y servicios y otra exclusivamente para el área residencial. De esta manera se ordena que los usuarios del área comercial no incomoden a los residentes y todo tenga su espacio. Aunque la realidad también es que siempre existirá el negocio informal, porque pasa aquí y en muchas otras ciudades del mundo, cada vez será más difícil.
Nosotros en la CANADEVI (Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda, buscamos ser un vínculo entre Gobierno y nuestros agremiados para que se puedan planear los mejores proyectos en el estado conociendo programas como el previamente mencionado Estatal de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano.
En el 2022 se registraron importantes crecimientos en nuevos empleos formales en las diferentes industrias de construcción, servicios para empresas, comercio, agricultura, energía y transportes, entre otros, logrando un 9.8% sólo de enero a septiembre. Este crecimiento y nuevas oportunidades están en el mayor interés tanto del sector público, como el privado, para así seguir aumentando la calidad de vida en nuestro estado. Es nuestra responsabilidad contribuir a este crecimiento y que para el 2050, Querétaro sea un referente de planeación urbana para los demás estados.
Estrella, V. (7 de octubre, 2022) Recuperado de: https://www.eleconomista.com.mx/estados/Empleo-formal-en-Queretaro-repunta-9.8-en-septiembre-de-2022-20221006-0126.html
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